藤和シティホームズ氷川台

  • 東京都練馬区氷川台四丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 10階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
12,480万円
126.6万円/㎡
相場
11,741万円
119.1万円/㎡
7,340
10,274
13,208
16,141
AI査定結果
推定相場価格
11,741万円
119.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,274万円〜13,208万円
104.2万円/㎡〜133.9万円/㎡
推定賃料
26.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
藤和シティホームズ氷川台
12,480万円（126.6万円/㎡）/ 10階 / 98.61㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は92.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/2812,480万円126.6万円10階 98.61㎡ 4LDK南東
2026/02/218,180万円98.5万円9階 83.06㎡ 2LDK南東
2026/02/057,970万円88.8万円3階 89.77㎡ 4LDK南西
2026/01/317,180万円93.6万円1階 76.72㎡ 3LDK南西
2026/01/198,180万円91.1万円3階 89.77㎡ 4LDK南西
2026/01/198,380万円100.9万円9階 83.06㎡ 2LDK南東
2025/12/136,780万円96.8万円3階 70.01㎡ 3LDK南東
2025/12/048,480万円94.5万円3階 89.77㎡ 4LDK南西
2025/09/158,480万円102.1万円9階 83.06㎡ 2LDK南東
2024/05/235,780万円82.6万円2階 70.01㎡ 3LDK南東
2024/05/085,850万円83.6万円2階 70.01㎡ 3LDK南東
2024/03/265,990万円76.2万円9階 78.58㎡ 3LDK南東
2024/02/275,950万円85.0万円2階 70.01㎡ 3LDK南東
2024/02/276,250万円79.5万円9階 78.58㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
藤和シティホームズ氷川台
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅9分 12,480万円126.6万円98.61㎡4LDK10階 / 10階建 南東2002年56戸RC
2026/02/18ダイアパレス南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅4分 7,180万円95.7万円75㎡2LDK+S2階 / 10階建 南2004年64戸RC
2024/01/28プラウド石神井公園
練馬区石神井町八丁目
石神井公園駅13分 9,280万円102.8万円90.28㎡3LDK6階 / 7階建 南西2006年50戸RC
2025/01/21ジークレフ石神井公園
練馬区石神井町四丁目
石神井公園駅11分 7,280万円95.1万円76.58㎡3LDK2階 / 6階建 南2007年33戸RC
2024/03/05グランドメゾン石神井公園パークフロント
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅8分 11,800万円115.3万円102.34㎡2LDK+1階 / 4階建 南2005年51戸RC
2024/12/24D’レスティア石神井公園
練馬区高野台三丁目
石神井公園駅8分 7,480万円98.8万円75.68㎡3LDK3階 / 3階建 南2003年28戸RC
2026/01/15プラウド練馬春日町
練馬区春日町五丁目
練馬春日町駅6分 7,380万円97.6万円75.63㎡3LDK3階 / 3階建 南東2004年56戸RC
2025/06/28クラルテ中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅1分 7,500万円96.0万円78.09㎡3LDK6階 / 13階建 南2003年43戸RC
2024/05/28ロイヤルステーション中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅1分 7,180万円96.8万円74.15㎡3LDK14階 / 14階建 南西1999年84戸SRC
2024/12/21イトーピア豊島園パルテール
練馬区早宮三丁目
豊島園駅5分 7,980万円95.1万円83.95㎡4LDK3階 / 7階建 北西1997年34戸RC
2025/12/02練馬中村パークハウス
練馬区中村一丁目
練馬駅9分 8,480万円102.3万円82.89㎡3LDK2階 / 5階建 南2004年23戸RC
2026/02/14ライオンズガーデン都立家政
練馬区中村南一丁目
都立家政駅13分 8,680万円100.6万円86.25㎡3LDK+S1階 / 9階建 南2002年74戸RC
2024/12/01サンパレス練馬
練馬区豊玉北五丁目
練馬駅4分 8,480万円106.3万円79.74㎡2LDK+S7階 / 14階建 南2001年50戸SRC
2026/01/12ウイングストリーム氷川台コート
練馬区羽沢三丁目
氷川台駅6分 8,899万円118.6万円75.06㎡3LDK5階 / 6階建 東2000年23戸RC
2025/07/01シーズガーデン練馬
練馬区豊玉中三丁目
練馬駅10分 8,190万円96.0万円85.31㎡4LDK2階 / 4階建 東2005年27戸RC
2025/05/25クレストフォルム桜台サウスステージ
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅3分 8,380万円109.3万円76.66㎡3LDK13階 / 14階建 南2000年67戸SRC
2025/07/11SOHO練馬桜台
練馬区桜台一丁目
桜台駅2分 7,500万円95.4万円78.6㎡3LDK7階 / 9階建 南2002年94戸RC
2025/02/23パークホームズ桜台
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅2分 9,980万円120.2万円83㎡4LDK5階 / 11階建 南2006年63戸RC
2025/09/15コスモ新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅4分 7,199万円95.8万円75.13㎡3LDK2階 / 7階建 南2000年32戸RC
2026/02/28エクセルシオール新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅2分 9,980万円114.6万円87.08㎡3LDK4階 / 5階建 南西1997年28戸RC
2026/02/28練馬桜台ガーデンハウス
練馬区桜台一丁目
桜台駅4分 12,480万円153.3万円81.43㎡3LDK3階 / 9階建 南2002年46戸SRC
2024/06/27シーズガーデン新江古田
練馬区豊玉北二丁目
新江古田駅5分 9,880万円112.5万円87.8㎡2LDK10階 / 10階建 南西2005年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、練馬区では35.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は練馬区の平均と比較して30.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
練馬区
96.9万円/㎡
前年比+35.5%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ氷川台
所在地東京都練馬区氷川台四丁目
交通東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩9分
築年月2002年
階数10階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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